La última guía a morosos comunidades de vecinos

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A pesar de que no cumplir con los pagos comunitarios es ilegal, hay vecinos que se desentienden de sus obligaciones. Algunos lo hacen de forma puntual, ignorando alguna que otra cuota; otros, en cambio, pueden resistir a acumular importantes deudas.

La semana pasada recibe una carta de la Asesoría que lleva la Agencia de la Comunidad comunicándola que si en el plazo de 10 díFigura no pagase los 60€ que restaban de la derrama la meterían en un juicio con el correspondiente coste de las costas y demás gastos derivados del proceso.

Si el procedimiento luego está iniciado por parte de individuo de los demandados, el procedimiento no se archiva, continúa contra sus herederos, se debe de proporcionar el nombre de los herederos y por eso se continúa, igualmente se puede continuar contra la persona participe de los capital gananciales y que queda viva, porque en principio las deudas de comunidad son solidarias, es decir cualquiera de los copropietarios se le puede exigir el total independientemente de que luego cada propietario pueda protestar la parte que corresponde al otro propietario, pero en principio en los procedimientos monitorios tu te puedes dirigir contra individualidad, otro o cualquiera de los dos.

El llegada a los servicios de una Comunidad debe ser un derecho para todos los propietarios, si alguien se niega a que vd. pueda disfrutar de los mismos deberá de reclamarlos de la misma guisa que se debe de pedir la documentación referida anteriormente.

Su origen como Presidenta es la responsable frente a terceros Interiormente y fuera de la Comunidad y como tal es quien debe de poner en marcha por delegación de la Asamblea de Propietarios todos aquellos temas que sean de interés para la misma.

Los propietarios cuando vean que algo no está perfectamente, lo suyo es que se dirijan al Administrador o al Presidente. Sin fallar si el trabajo está o no está bien hecho, debemos de acatar las formas y hacer las acciones necesarias de quejas o sugerencias a aquellas personas que sean miembros de la Congregación de Gobierno, tenga en cuenta que si en una comunidad con piscina hay 200 vecinos y todos, con buena intención sin duda, hicieran lo mismo, los operarios se encontrarían con un problema de como atender a todos. Haga las gestiones oportunas a través de los representantes que para eso están.

El Administrador tiene la obligación de reclamarle la deuda pendiente. En todo caso al Administrador se le debe de meter un zarandeo de orejas por no habérselo comunicado en tiempo y forma. Pero la deuda es la deuda y tiene vds. que pagarla.

Pero delante todo y sobre todo, no se olvide que fertilizar la comunidad es un deber de todos y que es absolutamente necesario estar al corriente de plazo para conseguir el adecuado funcionamiento de la comunidad.

Si trascurrido el plazo para abonar voluntariamente la deuda, el deudor no ha hecho frente a la misma, no obstante se puede interponer la correspondiente demanda.

Mi caso es el ulterior. Compre un firme que el Asiento en su día bloqueo y resulta que nadie había pagado la comunidad, se que está ahí la deuda y tarde o website temprano tendré que hacerme cargo yo como comprador de esa vivienda… mi pregunta es la siguiente.

Contar con un buen seguro de comunidad es esencial no solo para retribuir menos prima sino para administrar mejor las posibles averíCampeón que se produzcan.

La regulación de las relaciones entre los copropietarios de una comunidad de vecinos está sometida a la Ley de Propiedad Horizontal (LPH). El artículo 9 de la citada condición establece las distintas obligaciones que deben cumplir los dueños de la vivienda.

El presidente o el administrador deben solicitar una nota simple al Registro de la Propiedad para comprobar de que el deudor es el propietario de la vivienda.

Personas físicas con cualificación profesional suficiente y reconocida legalmente para el examen de las funciones del administrador de fincas.